Další výhodou vydražení bytu, nemovitosti nebo členského podílu v bytovém družstvu je zákonná záruka v oddlužení a očištění předmětu dražby. Odpadá tedy to, co známe pod pojmem: „v dobré víře jsem koupil přímo od majitele nemovitost a po čase vyplavalo na povrch, že na nemovitosti váznou (předtím) skryté dluhy.

Vydražení bytu je specifický způsob nabytí nemovitosti, který může kromě nižší pořizovací ceny přinášet i další výhody – především pokud je nemovitost následně rekonstruována za využití dotačních prostředků. Zejména u starších bytů v horším technickém stavu je kombinace výhodné dražby a dotačního programu jedinečnou příležitostí pro investory i domácnosti.

Proč zvažovat koupi bytu v dražbě?

• 💸 Nižší pořizovací náklady – obvyklé ceny se pohybují pod tržní hodnotou.

• 🛠️ Možnost získat dotaci na rekonstrukci – např. výměna oken, zateplení, vytápění.

• 📄 Daň z nabytí nemovitosti hradí nabyvatel (kupující), ale u dražby je tato povinnost předvídatelná a právně ošetřená.

• 🏘️ Vstup do SVJ (společenství vlastníků) často znamená sdílení nákladů na údržbu.

Na co lze čerpat dotace?

Příklady dotačních oblastí vhodných pro nového vlastníka vydraženého bytu:

• 🪟 Zateplení a výměna oken (program Nová zelená úsporám)

• 🌡️ Modernizace zdrojů tepla – kotle, tepelná čerpadla

• 🔌 Energetický management – chytrá řešení, solární panely

• ♿ Odstranění bariér – především u bytů pro seniory a OZP

• 🧱 Obnova historických prvků – u bytů v památkových zónách

S čím vám pomůžeme?

Náš tým nabízí komplexní servis:

• právní poradenství ke dražbě a převodu vlastnictví

• odhady a znalecké posudky pro účely dotací

• překlady smluv a dokumentace do cizích jazyků

• propojení s projektanty a odborníky pro žádost o podporu

Zvažujete koupi bytu v dražbě s možností jeho rekonstrukce z veřejných prostředků?
Kontaktujte nás ZDE – poradíme vám, jak na to krok za krokem.

Je to o „klidném spaní“ nového majitele. Nehledě k tomu, že u každé dražby bývá možnost prohlídky nemovitosti i možnost seznámit se se znaleckým posudkem. Pravda, jsou výjimky. Ty ale potvrzují pravidlo, jak se říká.